Kurze Antwort: Ein Erdtank wird stillgelegt, indem das restliche Heizöl abgepumpt, der Tank von innen gereinigt, die Leitungen getrennt und der Domdeckel verschlossen werden. Ob anschließend eine Verfüllung mit Quarzsand nötig ist, hängt von Bauart, Lage und behördlicher Vorgabe ab — sie ist nicht in jedem Fall erforderlich. Erdtanks sind dabei immer sachverständigenpflichtig. Richtwert für die Stilllegung: ab ca. 950 € inkl. MwSt., eine zusätzliche Verfüllung ab ca. 1.500 €.
Viele Hausbesitzer am Niederrhein haben einen Heizöltank im Garten oder unter der Einfahrt liegen — und stehen beim Heizungstausch oder beim Verkauf vor der Frage, wie sie ihn ordnungsgemäß loswerden. Bei einem vergrabenen Tank ist die Stilllegung an Ort und Stelle meist der praktikablere Weg als der vollständige Aushub. Was dabei genau passiert, wann eine Quarzsand-Verfüllung dazukommt und welche Pflichten gelten, klären wir hier Schritt für Schritt.
Erdtank stilllegen oder ausbauen — was lohnt sich?
Ein Erdtank lässt sich grundsätzlich auf zwei Wegen aus dem Betrieb nehmen: ausgraben und entsorgen oder an Ort und Stelle dauerhaft stilllegen. Der Ausbau bedeutet Erdaushub, Kranarbeiten und die Wiederherstellung des Geländes — bei einem Tank, der unter Garten, Einfahrt oder Terrasse liegt, ein erheblicher Aufwand.
Deshalb ist die Stilllegung bei Erdtanks in den meisten Fällen die wirtschaftlichere Lösung. Der Tank wird gereinigt, von allen Leitungen getrennt und — wo nötig — mit Quarzsand verfüllt, sodass im Erdreich kein Hohlraum zurückbleibt. Ob bei Ihnen Stilllegung oder Demontage sinnvoller ist, haben wir im Ratgeber Öltank stilllegen oder entsorgen? gegenübergestellt. Dieser Artikel geht in die Tiefe der Erdtank-Stilllegung.
Wie läuft die Stilllegung eines Erdtanks ab?
Die endgültige Stilllegung eines Erdtanks folgt einem festen Ablauf. Je nach Bauart und Lage kommen einzelne Schritte hinzu:
- Heizöl abpumpen. Das restliche Öl wird abgesaugt. Auf Wunsch fahren wir es mit dem Tankwagen zu einer anderen Anlage um — das ist eine kostenpflichtige Zusatzleistung.
- Tank reinigen. Der leere Tank wird innen gereinigt, Ölschlamm und Sedimente werden entfernt und fachgerecht entsorgt. Die Innenreinigung eines Heizöltanks ist nach § 45 AwSV einem Fachbetrieb vorbehalten — unabhängig von der Tankgröße.
- Leitungen trennen und Domdeckel verschließen. Die Domdeckelanschlüsse werden demontiert, abgestopft und abgedichtet, die Ölleitung gespült und an den Enden verschlossen, der Domdeckel wird wieder verschraubt (Stilllegung nach DIN 6608/2).
- Sonderfall doppelwandiger Erdtank. Bei doppelwandigen Erdtanks ist der Überwachungsraum zwischen den Wänden mit einem Glykol-Wasser-Gemisch gefüllt, das die Leckanzeige speist. Diese Leckschutzflüssigkeit wird vor der Stilllegung über eine Bohrung entnommen und fachgerecht entsorgt.
- Sonderfall Kunststoffinnenhülle. Wurde der Tank früher mit einer Innenhülle saniert, wird diese für die Stilllegung ausgebaut und entsorgt.
- Verfüllung mit Quarzsand — wenn erforderlich. Liegt der Tank so, dass ein Hohlraum vermieden werden muss, wird er nach Freigabe durch Behörde und Sachverständigen mit Quarzsand verfüllt (mehr dazu im nächsten Abschnitt).
- Sachverständigen-Abnahme. Die Stilllegung eines Erdtanks wird von einem Sachverständigen nach AwSV abgenommen. Den Termin stimmen wir mit dem TÜV Rheinland oder der DEKRA ab.
- Bescheinigung. Nach Ausführung der Arbeiten erhalten Sie zur Vorlage beim Umweltamt eine Bescheinigung über die ordnungsgemäße Stilllegung für Ihre Unterlagen.
Gebühren für Behörde und Sachverständigen sind bauseits zu entrichten und nicht Teil unseres Angebots.
Muss ein Erdtank mit Quarzsand verfüllt werden?
Das ist die Frage, bei der die meisten Ratgeber zu pauschal werden — deshalb der guten Ordnung halber die Klarstellung: Eine Verfüllung ist nicht automatisch Teil jeder Stilllegung. Ob sie nötig wird, hängt von drei Dingen ab:
- Bauart. Alte einwandige Stahl-Erdtanks werden nach der Reinigung häufig mit Quarzsand verfüllt, damit im Erdreich kein Hohlraum zurückbleibt. Moderne Erdtanks aus Polymerbeton oder GfK müssen oft nicht verfüllt werden.
- Lage. Liegt der Tank unter einer befahrenen Fläche — Einfahrt, Hof, Stellplatz —, verlangt die Behörde in der Regel die Verfüllung, damit der Boden tragfähig bleibt.
- Behördliche Vorgabe. Die Untere Wasserbehörde entscheidet im Einzelfall mit. Wir klären das vor Ort und binden die Behörde ein.
Das ist auch finanziell relevant: Wo die Verfüllung gefordert wird, ist sie oft der größte Einzelposten der gesamten Stilllegung — sie kann den Preis verdoppeln. Wo sie nicht nötig ist, bleibt es bei der reinen Stilllegung.
Eine Sache lässt sich nicht in Eigenregie erledigen: Reinigung, Stilllegung und Verfüllung sind einem Fachbetrieb nach § 62 AwSV vorbehalten. Der Tank muss vor dem Verfüllen gereinigt, abgenommen und freigegeben sein — nur so entsteht die Bescheinigung, die Sie gegenüber Behörde und Versicherung brauchen.
Muss ein Erdtank vor der Stilllegung geprüft werden?
Ja. Unterirdische Heizöltanks sind grundsätzlich prüfpflichtig — und zwar unabhängig von der Größe:
- Wiederkehrende Prüfung: alle 5 Jahre durch einen Sachverständigen nach AwSV, in Wasserschutz- und Überschwemmungsgebieten alle 2,5 Jahre.
- Stilllegung: auch die Außerbetriebnahme eines Erdtanks ist von einem Sachverständigen abzunehmen (§ 46 AwSV in Verbindung mit den Anlagen 5 und 6).
Ein wichtiger Sonderfall betrifft alte Anlagen: Einwandige unterirdische Heizöltanks sind seit dem 18. April 2017 nach AwSV nicht mehr zugelassen. Wer einen solchen Tank noch im Boden hat, muss ihn entweder sanieren oder stilllegen — ein einfacher Weiterbetrieb ist nicht möglich. Welche Tanks generell vom Sachverständigen geprüft werden müssen und wie der Termin abläuft, lesen Sie im Ratgeber Heizöltank prüfen lassen.
Was kostet es, einen Erdtank stillzulegen und zu verfüllen?
Feste Pauschalpreise gibt es nicht, weil Größe, Bauart, Lage und Zugänglichkeit jeden Tank anders machen. Als Orientierung dienen folgende Richtwerte (inkl. MwSt.):
| Leistung | Richtwert inkl. MwSt. |
|---|---|
| Erdtank stilllegen (reinigen, Leitungen trennen, Domdeckel verschließen) | ab ca. 950 €, typisch 1.000–1.300 € |
| Quarzsand-Verfüllung — nur falls erforderlich | zusätzlich ab ca. 1.500 €, bei großen Erdtanks 2.500–4.000 € |
| Doppelwandiger Tank: Leckschutzflüssigkeit entnehmen | zusätzlich ab ca. 230 € |
| Sachverständigen-Abnahme | separat, ca. 250–500 € |
Den größten Unterschied macht die Frage, ob verfüllt werden muss. Eine reine Stilllegung ohne Verfüllung bleibt im Bereich von rund 1.000 bis 1.300 € für einen typischen Haus-Erdtank; kommt die Quarzsand-Verfüllung hinzu, kann sich der Gesamtpreis verdoppeln. Die Sachverständigen-Kosten rechnet der Sachverständige direkt mit Ihnen ab — sie sind in unseren Preisen nicht enthalten.
Weil Bauart und Lage den Preis so stark bestimmen, schauen wir uns die Anlage vorab an und nennen Ihnen anschließend einen verbindlichen Festpreis. Meist genügt für eine erste Einordnung schon ein Telefonat mit Tankgröße, Bauart und Standort.
Einwandiger Erdtank — stilllegen oder sanieren?
Wer einen alten einwandigen Erdtank hat, steht vor einer Grundsatzentscheidung: stilllegen oder weiterbetreiben. Ein Weiterbetrieb ist nur nach einer Sanierung zulässig. Dabei wird eine Kunststoffinnenhülle in den gereinigten Tank eingebracht. Durch den Einbau der Hülle entsteht eine durch Unterdruck überwachte Doppelwandigkeit, die den Betreiber vom Erfordernis einer intakten Auffangwanne befreit — und zugleich die Innenkorrosion stoppt.
Wer dagegen ohnehin auf Wärmepumpe, Pellet oder Fernwärme umsteigt und nicht mehr mit Öl heizen will, fährt mit der Stilllegung besser. Welcher Weg im Einzelfall sinnvoll ist, hängt vom Zustand des Tanks und von Ihren Plänen ab — das lässt sich bei einer Ortsbesichtigung klären.
Sie möchten Ihren Erdtank stilllegen lassen und brauchen eine ehrliche Einschätzung, ob bei Ihnen eine Verfüllung dazukommt? Erfahren Sie mehr über unsere Tankstilllegung oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich.